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写字楼装修监理是什么?

编辑:重庆ba88必发官网            发布时间:2017-12-27            浏览量:

      现在进行写字楼装修的业主,都会听到监理二字,那么什么是写字楼装修监理?监理是一个从建筑工程上引用的名称,从字体上就能明白,就是进行监督管理的作用。用在写字楼装修中,就表示需要一个帮助写字楼装修客户对整个装修工程进行监督管理的人,这个人就是写字楼装修监理

写字楼装修监理的相关要求和规定

 

写字楼装修监理单位及人员相关要求和规定

      1.市场准入和市场行为的规定:监理单位必须依法获取有想对应的资质证书,并在其资质证书等级许可范围内承接工程监理业务;

      2.监理单位和被监理单位关系得限制性规定:监理单位与被监理工程的施工承包单位以及材料、构配件和设备供应商有隶属或者是其他利害关系的,不得承接该工程的监理业务;

      3.监理单位或人员对于施工质量监理的依据和责任:监理单位必须按照法律法规以及相关数据标准、设计文件和装饰工程承包合同,协助业主对整个装修工程的质量做好监理,并对写字楼装修施工的质量承担监理责任;

      4.监理人员资格要求和权力方面的规定:监理单位应派选有相应资格的监理人员对整个写字楼装修工程进行现场施工监理。未经监理人员的许可,材料、构配件和设备等不得在工程上使用和安装,写字楼装修施工单位不能够进行下一步工序的施工。未经过监理人员的认可,业主不会拨付工程款,也不会进行竣工验收。

写字楼装修监理的工作内容

 

写字楼装修监理的主要工作内容

      1.接受客户的装修相关事项的咨询;

      2.对装修合同进行审核,确保写字楼装修业主的利益;

      3.对整个装修工程的设计方案进行审核;

      4.对设计图纸进行审核;

      5.对整个装修工程的预算进行审核;

      6.对装修材料进行查验,在写字楼装修施工过程中,每次材料进场都需要写字楼装修监理对材料进行查验,确保装修材料的质量,做好整个装修工程的质量监督工作。

      7.做好施工工艺流程的规范工作,有必要的情况下进行施工工艺流程的监督引导;

      8.跟进整个装修工程的进度,需要根据合同要求,避免耽搁业主的规划;

      9.对工程的质量做好监督检查工作,特别是对于隐蔽工程,每个工程在进行施工收尾阶段都需要做好验收,以避免业主在后期使用中出现不必要的麻烦。

     10.协助业主进行竣工验收,毕竟业主对装修行业不太了解,因此协助业主进行竣工验收对于写字楼装修监理来说是很有必要的。

写字楼装修监理的好处

 

写字楼装修监理的好处

      1.进行施工合同的审核,能够很好的避免签订到不规范的装修施工合同,让业主的权益无法得到正常的保证,还会增加后期的维权成本;

      2.进行施工图纸和预算报价的审核,避免因水电、装修的图纸标注不完善,增加后期不合理增项和预算外的费用;以避免装修施工中不必要的高额的不合理预算,不为后期施工留下偷工减料的空间;

      3.在施工的工艺上进行督查,保证工程的质量,写字楼装修监理对于施工过程中的装修材料、施工工艺进行监督,防止施工随意,在施工过程中偷工减料或者是以次充好,更是需要对于隐蔽工程做好节点验收,保证企业在后期写字楼的使用过程中不会受到质量问题的困扰;

      4.对于工期的把控,保证保时保量的完成写字楼装修工程,对于施工的进度做好严格把控,以免工期受到耽搁,从而影响到客户的计划;

      5.一起做好竣工验收,检查好写字楼装修工程的功能,安全方面也要做好检查,将最后的质量关把控好,让业主的装修更加的省心省力。

写字楼装修监理的职业道德标准

 

写字楼装修监理的职业道德准则

      1.维护业主的利益,按照"守法、诚信、公正、科学的原则;

      2.实行写字楼装修过程中,实行监理合同中规定的相关职责和义务;

      3.努力学习相关的专业常识和监理的技术,不断地提高自身业务的能力和监理的水平;

      4.不以个人名义承接监理业务;

      5.不同时在两个或者两个以上监理单位注册的和行使监理活动,不能够在政府部门及施工单位、材料和设备的生产商单位进行兼职工作;

      6.不能够为所监理的写字楼装修项目指定施工单位、配构件、设备、材料、生产厂家等;

      7.不收受所监理单位的任何礼金;

      8.对于所监理项目各方面要求保密的事项做到不泄露的原则;

      9.写字楼装修监理人员开展工作坚持做到独立自主。

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